7 лучших районов Краснодара для проживания – Рейтинг 2020

Лучшие районы Краснодара для проживания

Краснодар – относительно большой, вытянутый город, который постоянно разрастается, захватывая ближайшие деревни. И если те, кто живет в городе давно, имеют основное представление обо всех районах, то для приезжих, желающих купить квартиру в лучшем районе Краснодара, все не так очевидно. Понятно, что нет и не может быть однозначно лучшего района для всех: каждый имеет свои особенности, и ориентироваться надо на свои потребности, возможности и предпочтения.

Чтобы решить, в какой район Краснодара лучше переехать, рассмотрите все районы и их особенности.

Юбилейный микрорайон

Пожалуй, самый современный, и при этом один из самых дорогих район города. Его начали застраивать еще в 80-х, и строительство активно ведется и сегодня. Размещен рядом с рекой Кубань, есть дома с видом на набережную. Район не слишком зеленый, но зато есть «Платановый» бульвар, большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Бульвар выходит к набережной, а неподалеку есть красивые зеленые места для пикника у реки, где можно ловить рыбку, купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке. Инфраструктура развита хорошо, есть все необходимое: продуктовые рынки, супермаркеты, торговые комплексы, аптеки, медицинские заведения, школы, детские сады.

Из минусов можно отметить пробки на въезде и выезде из-за густонаселенности района, а также недостаточную озелененность: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, довольно высокие цены на квадратные метры.

Центральный микрорайон

Здесь удивительно органично сочетаются как суперсовременные новостройки, так и довольно старые домики. В целом район удачный, расположен в центре города, как и понятно из названия. Есть красивые площади, фонтаны, прогулочная пешеходная (по выходным) улица Красная, Театральная площадь, где проводятся городские мероприятия. Рядом есть развлекательные центры и заведения, городской рынок, супермаркеты и многое другое. Район также выходит к Кубанской набережной, где любят кататься велосипедисты и гулять с колясками молодые мамы.

Рядом есть парк Победы со множеством детских аттракционов, беседками для шашлыков, кафе и т. д.

Минусы: шумный, загазованный район, где часто возникают пробки.

Район Энка

Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.

При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.

Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.

Фестивальный микрорайон

Район расположен недалеко от центра. В нем достаточно много «хрущевок» и панельных домов, и не всем нравится такая атмосфера. Но зато до центра не очень далеко, и район довольно спокойный. Есть элитная застройка «Поле Чудес». Это еще один из лучших районов Краснодара для детей. Как правило, родители спокойно отпускают детей играть во дворы. Вся инфраструктура в пешей доступности: есть магазины, школы, поликлиники.

Цены на жилье довольно приемлемые: 2-2,5 млн на старый фонд, на новый – выше.

Микрорайон Черемушки

По сути, похож на Фестивальный большим количеством зелени и пятиэтажками, но при этом более шумный, так как здесь находится большой рынок промтоваров. Отсюда и активное движение машин, и множество людей. Цены аналогичны Фестивальному.

Комсомольский микрорайон

Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.

Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.

Район Московской

Новый, но тем не менее, не полюбившийся горожанам район. Новостройки соседствуют со старыми разваливающимися домами, в дождь стоки не справляются и район может утопать в грязи. Подвалы сырые, часто с водой, которая не уходит. Дома часто находятся слишком близко друг к другу, территория маленькая. В большинстве случаев здесь строят частные застройщики, из-за чего возникают проблемы с подведением коммуникаций: перебои со светом и водой, нет централизованной канализации (используются септики).

Зато здесь дешево, и если найдете нормального частного застройщика – проблем с коммуникациями может и не быть. Вариант для тех, у кого мало денег, но жилье нужно срочно.

Восточно-Кругликовская улица

Не микрорайон, но довольно большой участок города, который состоит из нескольких улиц. Здесь активно ведется строительство, нет старых домов, одни новостройки-высотки. Квартиры с большими кухнями, просторные, по адекватным ценам.

Но пока не доведена до ума инфраструктура: есть дороги без асфальта, не хватает школ, детских садов, парковок. Вечером трудно найти парковочное место.

Чаще всего квартиры тут покупают приезжие, местных меньше. Администрация обещает взяться за инфраструктуру активно растущего района, но пока еще слишком много недостатков.

Конечно, это только основные районы, существует множество микрорайонов Краснодара, и у каждого есть свои особенности. Лучшие районы Краснодара для проживания – те, в которых вам будет спокойно и удобно.

В каком районе Краснодара лучше купить квартиру?

Самые крупные и развитые районы Краснодара – это Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Комсомольский (КМР), Славянский (СМР), Гидрострой (ГМР) и Юбилейный (ЮМР).

Центральный район описание и отзывы

Центральный район – имеет отличную инфраструктуру, несколько самых крупных торговых центров, включая Галерею Краснодар. Здесь одновременно можно встретить шикарные новостройки с элитными квартирами и старые дома прошлого века.

Актуальные цены на квартиры в Центральном районе:

Готовое вторичное жилье (минимальная цена)

От 650000 руб.

От 780000 руб.

От 1320000 руб.

Квартиры в новостройках (минимальная цена)

От 750000 руб.

От 1020000 руб.

От 1400000 руб.

Готовое вторичное жилье (средняя цена)

1360000 руб.

1890000 руб.

2435000 руб.

Квартиры в новостройках (средняя цена)

1280000 руб.

1960000 руб.

2620000 руб.

Преимущества покупки жилья в Центральном районе:

• Наличие максимального количества трамвайных путей, что помогает избежать пробок.
• Большое количество магазинов и торговых центров, что упрощает процесс покупки любых товаров.
• Лучший выбор для покупки элитной недвижимости.
• Недвижимость в центре всегда пользуется спросом, а значит вы без проблем сможете продать по более высокой цене.
• Граничит со всеми крупными районами Краснодара, легко добираться даже без собственного автомобиля.
• По выходным движение по улице Красной — только пешеходное, сделано для отдыха горожан.
• Максимальное количество достопримечательностей, включая парки и набережную.

Недостатки Центрального района:

• Узкие улицы, а значит ужасные пробки в час пик. (Частично эта проблема решается наличием трамвая)
• С 2018 года ведется активная реконструкция центра, а значит возможны ремонтные работы и дискомфорт для жителей.
• Наличие старых строений (трущоб). С одной стороны это делает покупку жилья в Центральном более доступным, с другой портит внешний вид района в целом.
• Завышенные цены на жилье — реальная стоимость как правило ниже.
• Шумный район — все приезжие предпочитают проводить время именно в центре.

Фестивальный микрорайон описание и отзывы

Фестивальный микрорайон — по инфраструктуре немного уступает Центральному, но имеет большее количество Жилищных комнат. Новостроек здесь больше, хотя цены отличаются незначительно и зачастую в большую сторону.

Цены на квартиры в Фестивальном микрорайоне, включая недвижимость в строящихся домах:

6 самых красивых районов Краснодара для проживания

Очаровательный пейзаж за окном или архитектурные памятники прошлых лет на соседней улице привлекают не только туристов. Жить в красивом месте хочется и коренным жителям. Современный город с вековой историей, Краснодар раскинулся на живописных берегах реки Кубань, греясь в лучах жаркого южного солнца.

Критерии красоты районов большого города

Жизнь в большом городе накладывает определенный отпечаток на восприятие окружающей действительности. Безусловно, живописные пейзажи и оригинальные здания не теряют актуальности. Но не только они привлекают внимание горожан при выборе самого красивого района:

• Очень важно, живя в многоэтажном доме, гулять по вечерам в близлежащем парке, любоваться цветами, деревьями, слушать птиц. Район считается красивым и приятным для жизни, если в нем есть зеленый сквер или парк, прогулочные зоны, бульвары со скамейками.
• Когда город расположен в непосредственной близости от каких-то природных водоемов – реки, озера или моря, то неподражаемый шарм его облику добавляет обустроенная набережная. Обычно она служит местом народных гуляний, проведения различных культурных мероприятий, фестивалей, концертов и просто любимым местом отдыха горожан.
• Привлекательность жилого района повышается, если в шаговой доступности расположены культурные и развлекательные центры – театры, музеи, галереи, а также клубы, кафе, рестораны.
• Еще один аспект современных требований к красивому району – это развитая транспортная сеть, дающая возможность без труда добраться до любой точки города, и социально-ориентированная инфраструктура, то есть магазины, школы, детские сады, поликлиники.

Туристы, путешествующие по разным странам и городам, оценивают их привлекательность по наличию исторических памятников, развлекательных центров, живописных пейзажей и архитектурных сооружений. Местные жители выбирают для проживания район, руководствуясь собственными критериями, и по праву считают его красивым и комфортным.

Краткий обзор лучших районов Краснодара

1. Во всех городах самым красивым и престижным для проживания является исторический центр. В Краснодаре это улица Красная и прилегающие к ней окрестности, обозначенные как Центральный микрорайон (ЦМР). Жить здесь удобно и комфортно, хорошо развита инфраструктура, много мест для отдыха и развлечений. Коренные жители почти не обращают внимания на городской шум, большое количество людей и автомашин.
2. Краснодар стоит на реке Кубань, а микрорайон Юбилейный, расположенный непосредственно на ее берегу, считается одним из наиболее красивых, экологически чистых и спокойных мест. Жемчужина ЮМР – Рождественский парк. Современный район имеет хорошо развитую административную структуру, есть магазины, сады, школы, что привлекает сюда семьи с детьми. Благодаря наличию практически всех видов транспорта, включая трамвай, добраться до центра можно за 20 минут.
3. Расстояние до центра не всегда является определяющим для того, чтобы признать микрорайон одним из лучших в городе. Краснодарские Черемушки раскинулись на берегу Кубани, здесь много зелени и невероятно красивый природный парк «Солнечный остров». Район обжитой, с налаженной инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением.
4. Ботанический сад – уникальное место в Краснодаре, созданное руками человека. Это источник свежего воздуха, положительных эмоций, мест для прогулок и активного отдыха. Он расположен на территории Фестивального микрорайона (ФМР), где хотели бы жить многие краснодарцы, считающие его очень красивым и удобным. Здесь есть все для комфортного существования – магазины, школы, сады, транспорт.
5. Неподалеку от Ботанического сада находится один из старейших районов города – Славянский. Новостройки здесь только начинают появляться, в основном микрорайон застроен частными домами, что делает его просторным, наполненным зеленой растительностью и особым микроклиматом. Здесь ходит трамвай, а если учесть, что этот вид транспорта в Краснодаре соединяет многие районы города и является наиболее надежным, можно считать СМР и красивым, и комфортным для проживания.
6. Столица Краснодарского края растет и хорошеет с каждым годом. На бывших окраинах появляются новые микрорайоны, возведенные по последнему слову строительной индустрии и архитектуры. Одни из наиболее популярных – это Европея и Энка. Здесь представлены все виды современного жилья – от коттеджей и таунхаусов до многоэтажных жилых комплексов. В планировке микрорайонов изначально предусмотрены все элементы городской инфраструктуры – детские и спортивные площадки, парковки, пешеходные зоны, а также предприятия социально-культурного обслуживания и супермаркеты.

Переезд в Краснодар

В поисках лучшей экологической обстановки, для смены климата или по другим обстоятельствам жители северных регионов России хотят перебраться на юг страны и выбирают для этого столицу Краснодарского края. При покупке жилья гости города обычно выбирают между двумя главными составляющими – желанием купить квартиру или дом в красивом уютном районе и финансовыми возможностями. Посоветовать здесь можно только одно – не торопиться. Лучше пожить некоторое время на съемной квартире, переезжая из одного района в другой, чтобы определиться с окончательным выбором.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источники:

http://23kvartiri.ru/luchshie-rajony-krasnodara-dlya-prozhivaniya/
http://www.kayan.ru/kupit-kvartiry-luchshiy-rayon-krasnodara
http://gdezhivet.com/mesta/samye-krasivye-rayony-krasnodara.html