8 лучших районов Новосибирска для проживания – Рейтинг 2020
10 лучших районов Новосибирска для проживания
Характеристика в рейтинге
Новосибирск состоит из 10 больших районов, которые условно делятся на 3 зоны: левый и правый берег и Академгородок. В 2017 году был проведен масштабный опрос местных граждан, которые называли лучшие и худшие места для проживания. Учитывались мнения тысяч респондентов, районы оценивались по транспортной доступности, инфраструктуре для детей, досугу, спорту, количеству магазинов и рынков, безопасности. Приятным выводом стало присвоение всем номинантам высоких баллов за добрососедство, обеспеченность развлекательными заведениями и объектами социального значения.
Мы рассмотрели 10 лучших районов Новосибирска с учетом отзывов местных жителей. Некоторые номинанты привлекают исторической архитектурой, другие славятся активной жизнью, третьи застроены коттеджами. Есть самые доступные новостройки и люксовые здания бизнес-класса. Учитывалось количество детских садов, школ, торговых центров, развлечений.
Топ-10 лучших районов Новосибирска для проживания
10 Калининский
Калининский район является самым застраиваемым, сюда ежегодно переезжают тысячи людей. Недвижимость воздвигают лучшие компании города, только за последние несколько лет появилось 39 многоквартирных домов. Территория привлекает активную молодежь огромным количеством промышленных и торговых центров, здесь каждый может найти работу. Администрация занимается благоустройством района, делает проживание комфортным. Обновляются лестницы, выполняются работы по водоотведению.
Судя по отзывам, территории не хватает зеленых зон, однако активно облагораживаются скверы. Здесь действует около 1 600 торговых предприятий, из них более 180 – это рестораны и бары. За образование отвечают 66 муниципальных организаций. Дети проводят свободное время в спортивных секциях. Вблизи ЖК действуют площадки с тренажерами, 5 плавательных бассейнов. Транспортное сообщение нельзя назвать лучшим, но активно прокладываются новые дороги.
9 Ленинский
Самую большую площадь в городе занимает Ленинский район. Стоимость недвижимости в разных его частях значительно варьируется. Близость к административному центру влияет на цены, ведь вокруг него расположены все станции метро, крупные скверы и лучшие торговые объекты. Территория сохранила исторический облик, старинные дома прилегают к главным улицам района. Однако не вся недвижимость была обновлена, можно увидеть застройку 40-х годов. Бюджетные квартиры расположены на окраинах вблизи железной дороги. Там же стоят производственные корпуса.
Район считается самым молодежным: здесь проживает более 55 тысяч человек младше 18 лет. Неудивительно, что недостатка в образовательных учреждениях нет: 25 школ, 41 детский сад, 86 спортивных заведений, 22 хоккейные площадки, несколько стрелковых тиров и организаций досуга открыты для ребят. Основной достопримечательностью является Монумент Славы, рядом с которым проложена аллея.
8 Дзержинский
Проживание в старинном доме с историей и современными удобствами доступно в Дзержинском. Район характеризуется отличным транспортным сообщением и большим количеством сталинских пятиэтажек. После масштабного ремонта они превратились в недвижимость бизнес-класса. По территории проходит река Каменка. Восточная часть отдана под зеленые зоны: садовые и дачные сообщества, лиственные леса. Культурная жизнь представлена ДК им. Чкалова, сюда приезжают российские артисты.
Стоимость недвижимости сильно варьируется в зависимости от возраста здания: новостройки вполне доступны, квартиры в домах с историей могут позволить немногие. Однако бюджетные варианты граничат со складскими помещениями, что влияет на безопасность. Золотой серединой являются спальные кварталы вблизи земель сельскохозяйственного назначения. Развлечений для детей практически нет, только спортивный и биатлонный комплексы, стадион “Чкаловец”.
7 Октябрьский
Октябрьский – один из самых старых районов города. Он занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала). По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком. Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жилье. Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном. Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.
На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек. Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества. 60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города. Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.
6 Кировский
Кировский занимает левый берег города, северная граница проходит вдоль реки Обь. Судя по отзывам местных жителей, дома утопают в зелени, имеющей природный характер (лиственные леса, сквозь которые проложены тропинки). Хотя активно облагораживаются скверы и парки. Отличительной чертой района является огромное количество торговых предприятий: более 1 000 объектов. Действует самый крупный торговый центр, работают универмаги. Несмотря на высокую плотность населения, место считается безопасным.
Проживание в Кировском районе направлено на семьи с детьми. Действуют 25 школ и 34 садика. Администрация района подумала о свободном времени ребят: их ждут в классах искусств, художеств, спортивных и музыкальных секциях. Недвижимость привлекает доступными ценами. Самыми престижными считаются квартиры в центре благодаря приближенности к главным магистралям. Осваиваются окраины района, ежегодно появляются новостройки.
5 Первомайский
Лучшим местом для ценителей тишины является Первомайский район. Он занимает юго-восточную часть города, от других его отделяет река Иня. Отличительной чертой района являются размеры (71 кв.м.), однако на территории проживает мало человек. Основная застройка расположена вдоль ж/д магистралей. Самая дорогая недвижимость возведена рядом с рекой, пересекаясь с административным центром. Первомайский район активно застраивается высотками, однако частный сектор преобладает.
Недвижимость пользуется популярностью среди молодых семей: новые доступные квартиры-студии появляются ежегодно. Наиболее экономным вариантом считаются дома советской застройки, присутствующие в большом количестве. Развлечений немного, спокойную жизнь ничто не нарушает. Отличное транспортное сообщение позволяет с комфортом добираться до других районов. Главным занятием для детей является клуб спортивных единоборств.
4 Центральный
Центральный, как и следует из названия, занимает самое сердце Новосибирска. По району проходит главная магистраль города, которая имеет рекорд Гиннеса за длину (почти 7 км!). На территории расположились основные достопримечательности: часовня Святого Николая, театр оперы и балета, краеведческий музей. Действуют 4 станции метро. Большую часть района занимает Центральный Рынок, парк культуры и отдыха. В начале Красного проспекта действует старейший собор Новосибирска во имя Александра Невского.
Насыщенная жизнь в этом районе обусловлена высокой плотностью населения и небольшой площадью. Исторический центр привлекает покупателей недвижимости. Сосредоточение развлекательных учреждений, социальных объектов, памятников и парков повышает стоимость квартир. Новостроек практически нет, жилье представлено вторичкой. На территории открыто 12 школ и 18 садов, более 550 предприятий торговли, в том числе 360 ресторанов, баров и кафе.
3 Заельцовский
Лучшие парки и зеленые зоны находятся в районе Заельцовский. Новостройки и старинные дома утопают в 35 га лесных насаждений. Улицы проходят через несколько рек, их видно из окон. Украшением является парк культуры и отдыха, действует охраняемое ботаническое лесничество. Сюда приезжают из других районов, посещают зоопарк: тысячи животных 800 разных видов, в том числе редких. Местность пронзает детская железная дорога, на ней не только катают ребят, но и обучают будущих специалистов.
Заельцовский привлекает новых жителей сложившейся инфраструктурой и большим количеством развлекательных заведений. Судя по отзывам, здесь есть и очень дорогая, и довольно доступная недвижимость. Последняя находится в хрущевских пятиэтажках. Система образования представлена 21 школой, кадетским корпусом, университетом путей сообщений. Действует большой плавательный бассейн. За здоровьем следят 8 лечебных заведений.
2 Железнодорожный
Железнодорожный район занимает особое значение в истории Новосибирска: именно здесь появились первые бараки. Основная застройка – это старинные дома и сталинские пятиэтажки, однако дороги обновлены, улицы обустроены. Здесь расположен цирк и Вознесенский собор. Жители прогуливаются по большому и уютному Нарымскому скверу, кормят белок. Торговля довольно развита: более 400 предприятий, в том числе крупных. Открыты 200 ресторанов, кафе, баров. Новостроек практически нет, найти квартиру непросто.
В Железнодорожном районе расположилась консерватория имени Глинки и несколько университетов. Проживание с детьми не будет проблемой: действуют 14 школ, 2 гимназии, столько же лицеев. Развита спортивная жизнь молодежи. Покупка недвижимости в Железнодорожном районе считается роскошью. Даже в домах старой застройки квартиры стоят довольно дорого, а высокий спрос делает приобретение имущества недоступным для многих.
1 Советский
Жизнь в Советском районе отличается от всех. Здесь находится известная Российская академия наук. Место считается самым престижным для проживания: прекрасная транспортная доступность, широкие улицы, безопасность, множество зеленых зон подходят как молодым родителям, так и пожилым парам. Только этот район расположен на двух берегах одновременно, что обеспечивает лучший вид из окон высоток. Северную часть занимают дачные поселки и коттеджи, с юга наступают новостройки.
Район популярен для проживания с детьми. Работает 51 образовательное учреждение, в том числе 16 школ. Развитая торговая сеть насчитывает 124 предприятия питания и 27 крупных центров. Советский район удален от центра Новосибирска, но жилье стоит довольно дорого, особенно в домах вблизи Академгородка. На цены влияет отличная экология, чистый воздух, лес. Новые коттеджи появляются редко, зато в изобилии представлены квартиры бизнес-класса.
Какие районы Новосибирска лучше для проживания
Если вы хотите купить квартиру в Новосибирске и переехать сюда на постоянное место жительства, то следует заранее определиться с тем, в каком районе города вы поселитесь. Сделать это не так-то просто. Тем более для человека, который не жил здесь ранее и не знает всех особенностей (экономических, географических, транспортных) города.
Некоторые правила выбора квартиры можно назвать универсальными. Как и любой другой крупный мегаполис, Новосибирск не избежал проблемы автомобильных пробок. Так что, выбор квартиры — это прежде всего выбор такого места для жизни, которое будет в центре всех ваших занятий. Работа, образование детей, спортивные и другие занятия. Все это не должно быть слишком далеко от вашего дома. В противном случае, дорога будет отнимать непозволительно много времени.
Центральный район
Район с таким названием есть почти в каждом крупном городе. Его содержание соответствует названию. Это наиболее престижная локация в Новосибирске. Здесь находится администрация города и многие другие органы власти. Офисы крупных компаний, площадь и другие инфраструктурные объекты. Правда, нового современного жилья здесь немного и его цена на высоком уровне.
Железнодорожный район
Этот небольшой район является тем самым местом, с которого начинался город. Сейчас это благоустроенный район с исторической застройкой. Ее основу составляют довольно старые дома сталинского типа. Как вы понимаете, выбор жилья здесь не самый широкий. Но вся необходимая для жизни семьи инфраструктура присутствует. Цены на квартиры в Железнодорожном районе несколько выше средних по городу.
Заельцовский район
Этот район подойдет тем семьям, для которых безусловный приоритет — качество жилья. Здесь широкий выбор квартир в Новосибирске, построенных уже по современным стандартам. Разная, но интересная, архитектура, планировочные решения. Новые торговые и развлекательные комплексы, станция метрополитена. Все это доступно обитателям этого района. Школы, детские сады, больницы — также присутствуют здесь в нужном объеме. Диапазон цен на недвижимость в Заельцовском районе Новосибирска достаточно широк. Можно найти как бюджетные варианты, так и эксклюзивные предложения для ценителей.
Перспективы Новосибирска
Уверены, что этот материал поможет многим людям. Ведь уже сейчас Новосибирск является главным центром притяжения восточной части нашей страны. Особенно приятно, что сюда стремится молодежь. Ведь здесь можно получить качественное образование в одном из лучших вузов страны, а затем применить их на практике.
Топ-10 лучших новостроек Новосибирска
Деловой квартал > Топ-10 лучших новостроек Новосибирска
Энергичное формирование рынка жилья Новосибирска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Новосибирскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Новосибирска – Рейтинг 2020
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Северная Корона
Описание объекта:
Квартиры от застройщика ГК «Стрижи», в жилом комплексе «Северная Корона», отличаются многообразием планировок. Это единый ансамбль из двух кирпичных домов переменной этажности от 7 до 13 этажей с подземным паркингом, и двух кирпично-монолитных домов по 16 этажей, на территории которого также планируется строительство муниципального детского сада. «Северная корона» – современный проект компании, который расположен в Калининском районе, недалеко от ул. Краузе в микрорайоне «Родники».
Благоприятная экология, серьезная спортивная и социальная инфраструктура делают район особенно привлекательным для семей и прогрессивно думающих людей. В «Северной Короне» вы насладитесь уютом и чистым воздухом. Оптимальный выбор для тех, кто ценит ежедневный релакс и очищение от шума и суеты. Приобретая квартиру от застройщика «Стрижи» в ЖК «Северная корона», вы получаете намного больше, чем просто квадратные метры!
Благоустройство придомовой территории
– “Двор без машин” (парковки вынесены за периметр двора);
– Детские развивающие площадки с прорезиненным покрытием;
– Площадка для выгула собак;
Территория жилого комплекса «Северная корона» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.
При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика – цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику “Стрижей”.
Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.
Квартиры сдаются с улучшенной самоотделкой. Стяжка пола под- готовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамо- гранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми пли- тами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные вход- ные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком.
Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля белого цвета с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи – в полном объеме ПВХ-профиль. Ограждения «французских» окон находятся на высоте 1,2 м и установлены по всей ширине проема.
2. ЖК Солнечные часы
Описание объекта:
ЖК “Солнечные часы” – классика “Стрижей” с одной стороны и яркий эксперимент – с другой. Наша команда разработчиков изменила внутренне наполнение комплекса уже на этапе строительства первой очереди.
Мы вдохновились идеей создания пространства, в котором человек сможет провести солнечные часы своей жизни. Подобно путешественникам дизайнеры начали поиск удобных и красивых решений для организации внутреннего двора комплекса. Прокладывая новые маршруты, они не боялись рисковать и испытывали восторг первооткрывателей. Солнце было их ориентиром…
При разработке концепции наша команда не использовала готовых решений – она повторила за солнцем. Ландшафтный дизайн сочетает в себе простоту круглых форм с хаотичным движением волн и вспышек. На территории “Солнечных часов” нет ни одной острой линии и каждый круг – это отдельная зона вашего двора.
В центре композиции – замкнутая петля, уединенное место, которое послужит тихой гаванью для ваших мыслей. Вместе с тем, вдоль бульвара расположены удобные насыпи, покрытые газоном и окруженные парковыми диванами, угловатая форма которых была вдохновлена измерительными приборами исследователей прошлых столетий. Эти места – точки притяжения во всем пространстве двора.
Итогом работы стало полное переосмысление проекта – команда разработчиков сформировала современное, продуманное пространство, наполненное функциональными и самыми передовыми элементами дизайна. Место, где Вы сможете прожить свои “солнечные часы”.
В нашем жилом комплексе мы сделали полезным каждый метр пространства. Движение и спокойствие, общение и молчание, созерцание и действие – вы найдёте место для любого состояния вашей души.
3. ЖК Эволюция
Описание объекта:
«Эволюция» – это новый проект ГК “Стрижи”.
Новый жилой комплекс, возводящийся в Новосибирске, призван перевернуть представление об идеальной среде обитания.
Там, где 12-метровую долину проложил ледник, сейчас стоят вековые сосны и природное озеро. Там пахнет таким воздухом, что забываешь о грязи и шуме центральных улиц. Флеш-кирпич и панорамные окна создают ощущение сказки наяву.
Окунись в Эволюцию.
Концепция подразумевает вписывание домов и их размещение по естественному рельефу с максимальным сохранением озеленения. Здесь мы применяем новую технологию баварской кладки кирпичом светлых тонов, это делается для создания уюта и спокойствия.
Конструктив домов – монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Долина, созданная ледником, имеет перепад высот по площадке 12 метров.
Это – нетронутый уголок живого леса. Частица вселенной, над которой
природа трудилась в течение тысячелетий, формируя уникальную
экологическую среду. Дома являются частью сложного ландшафта, созданного
Природой.
В Эволюции реализуется принцип интеграции жилого пространства в окружающую, нетронутую человеком природную среду. Ледник, сосновый бор и озеро составили неповторимый рельеф площадки под дома. Обычно строители сравнивают перепады высот, но мы развили идею присутствия человека в природе. Дома “встроены” в ландшафт, используется темная, естественная тональность кирпича, выполненного баварской кладкой и “камуфлирующего” в пространстве, озеро является сердцем композиции, эпицентр зоны отдыха – автомобилям физически не попасть в эту зону, перепады высот преобразованы в ступени для отдыха, скамейки также встроены в окружающую среду. Здесь нет обыденных детских горок, вместо этого мы предлагаем окунуться в атмосферу естественности и комфорта в вопросе реализации мест релаксации взрослых и детей.
Территория жилого комплекса «Эволюция» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.
При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика – цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику “Стрижей”.
Источники:
http://markakachestva.ru/amenities/3850-luchshie-rajony-novosibirska-dlja-prozhivanija.html
http://www.rosnedv.ru/news/kakie_rayoni_novosibirska_luchshe_dlya_prozhivaniya/
http://delovoy-kvartal.ru/top-10-luchshih-novostroek-novosibirska/
Загрузка...
