10 самых высоких зданий в Новосибирске

10 самых высоких зданий в Новосибирске

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Новосибирск – один из самых крупных российских городов. По населению он занимает третье место, уступая только Москве и Санкт-Петербургу. Является центром Сибири, отличается впечатляющей историей и удивительной архитектурой.

И любоваться ею лучше всего с высоты. Вид на Новосибирск, стоит только подняться, открывается головокружительный. Город – красивый, сочетающий современность и традиции, живой и уютный. И для тех, кто действительно любит этот суровый, но столь замечательный край, мы составили рейтинг из 10 самых высоких зданий в Новосибирске.

Рейтинг самых высоких зданий в Новосибирске

10 место: бизнес-центр «Кобра»

Высота: 84 метра

Бизнес-центр «Кобра» был открыт в Новосибирске в 2009 году и по сей день является одним из крупнейших в городе. Здание выполнено в классическом «деловом» стиле, то есть представляет собой высотку из стекла и бетона со множеством скруглённых углов.

Бизнес-центр «Кобра» сдаёт в аренду офисы для организаций. Торговых площадей, ресторанов и кафе здесь практически нет – только на первом этаже работает небольшая кофейня с напитками, сэндвичами и десертами специально для сотрудников компаний.

Здание – 25-этажное, но практически всё занято офисными площадями. Здесь арендуются территории свободной планировки, то есть можно открыть как бэк-офис, так и центр обслуживания клиентов. А вот полюбоваться самим Новосибирском из этого БЦ не получится – обзорные площадки, равно как и остальные культурно-развлекательные заведения, отсутствуют. Впрочем, собственники и сотрудники офисов не слишком довольны работой «Кобры», так что этим зданием лучше любоваться снаружи.

9 место: жилой комплекс «Верхний город»

Высота: 84,3 метра.

26-этажный жилой комплекс «Верхний город», состоящий из трёх высоток, названных в честь великих людей прошлого, способен вызвать нервный тик у поклонников современного урбанизма. Это именно те здания, которые с немалой толикой злой иронии называют «человейниками». Три цилиндрических многоэтажных высотки по более чем 100 квартир в каждой, с подземной парковкой и закрытыми дворами.

И ведь даже квартиры здесь не отличаются низкой ценой! За жильё предлагается заплатить от 3,6 млн рублей. Сами здания введены в эксплуатацию в 2013 году – и на момент написания статьи в них всё ещё доступны к покупке квартиры на первичном рынке.

Жители «Верхнего города» тоже не очень-то довольны. Парковочных мест не хватает, шумоизоляция в квартирах слабая, некоторые комнаты – слишком узкие. Но, что самое обидное, высота здания не используется никак – здесь нет обзорных площадок или кафе на верхних этажах. Только квартиры.

8 место: жилой комплекс «Олимп»

Высота: 84.5 метра.

26-этажный ЖК «Олимп» с максимальной высотой в 84,5 метра – одна из попыток создать «универсальный дом» в Новосибирске. Первый уровень комплекса отведён под места общего пользования. По представлению застройщика там должны были разместиться спортивные, медицинские и культурно-развлекательные заведения.

Но некогда благие намерения наткнулись на вопрос охраны придомовой территории. Причём реализована она на впечатляющем до безумия уровне. Как вам ограда детской площадки забором с шипами? Ребёнок точно не сбежит.

В итоге на первом этаже «Олимпа» расположился магазин тканей. Ведь действительно, что ещё нужно жителям комплекса в 219 квартир? За продуктами, развлечениями и медициной и в другие районы можно съездить. С благоустройством на территории «Олимпа» всё тоже очень плохо. В общем, единственное, чем способен впечатлить дом – это высота.

7 место: бизнес-центр «Ситицентр»

Высота: 84.6 метра.

Бизнес-центр «Ситицентр» – ещё один пример того, как неудачная реализация угробила правильный подход. Изначально планировалось, что здесь будут располагаться офисы крупнейших компаний города. Всё-таки строение находится в самом центре Новосибирска, рядом со сквером и зоной отдыха.

Но на практике строители, по всей видимости, сэкономили на вентиляции. А потом, в 2019 году, разрешили открыть кальянную на 12 этаже. В итоге находиться в БЦ долгое время просто невозможно. Кроме того, здесь установили «традиционно русскую» систему охраны с консьержем, пускающим исключительно по паспорту.

И вновь налицо неправильное использование высоты. Последние этажи заняты офисными помещениями. Это, конечно, очень здорово, но «Ситицентр» находится в действительно красивом районе Новосибирска, и если бы открыть там кафе или ресторан, у горожан появилось бы место для романтического свидания. А так… только в кальянную на 12 этаже. По паспорту.

6 место: жилой комплекс «Эдем», 85 метров

Высота: 85 метров.

ЖК «Эдем» относится к разряду элитной недвижимости. Несмотря на огромную высоту, он насчитывает всего 20 этажей – потолки в квартирах не заставят нервно пригибаться при проходе мимо люстры. Жильё – огромное, от 100 кв. м. площади.

«Эдем» находится в Калининском районе и окружён сосновыми лесами. И это – первый в рейтинге ЖК, где правильно распорядились высотой! На крыше многоэтажки – общественное пространство с обзорной площадкой, где можно сидеть с друзьями, наслаждаясь свежим, чистым воздухом и прекрасным видом.

В «Эдеме» реализована и превосходная собственная инфраструктура. Есть и консьерж-сервис (это немного получше, чем просто охранник на входе), и прачечная, и SPA-салон, и даже зимние сады, где тоже можно приятно провести время… В общем, это место для отдыха, а не для попытки выжить в Новосибирске.

Впрочем, есть одно важное «но». За квартиру в «Эдеме» придётся отдать как минимум 12 миллионов рублей. В общем, удовольствие приятное, но отнюдь не дешёвое.

5 место: жилой комплекс «Закаменский»

Высота: 84,7 метров.

«Закаменский» известен новосибирцам как один из самых продолжительных долгостроев в истории города. Дом начали возводить в 2008 году, продав немало квартир на уровне «котлована». По состоянию на 2019 он ещё не сдан в эксплуатацию. Жильцы, которые планировали заселиться ещё пять лет назад, активно так судятся с застройщиком, привлекают депутатов и властей. Вот только «Закаменский» стоит дорого, и у Новосибирска просто нет столько денег.

Куда интереснее ещё и ситуация с застройщиком. В 2013 году компания «Неоград», которая начала возводить этот ЖК, оказалась фигурантом уголовного преследования. Она похитила около 1 млрд рублей, внесённых жильцами на долевое участие в строительстве «Закаменского». В итоге руководителя компании «Неоград» в 2018 году приговорили к почти 5 годам колонии… но собственникам недвижимости от этого не легче.

В самом микрорайоне «Закаменский» часть домов уже сдана в эксплуатацию. А вот около 40% недвижимости находится в нежилом состоянии. Их до сих пор пытаются понемногу строить, а социальные сети пестрят вопросами «Ну когда уже начнут раздавать ключи?!».

4 место: жилой комплекс «Созвездие»

Высота: 86 метров.

ЖК «Созвездие», хотя и является классическим «человейником», может показаться неплохим вариантом для нетребовательных новосибирцев. Цена на недвижимость – средняя, около 70 тысяч рублей за кв.м., или около 3-4 млн рублей за квартиру. Есть и магазины поблизости, и поликлиники, и детские сады в количестве аж 4 штук, и даже 3 школы! В общем, всё, что нужно нетребовательному горожанину.

И, опять же, в погоне за прибылью застройщик лишил жителей общественных пространств. Никакой общей крыши. Никаких общих террас и прочих обзорных точек. Хочется любоваться Новосибирском? Покупай квартиру на верхнем уровне. Она большая, дорогая, но зато с летней террасой, куда можно водить друзей.

24-этажные здания предлагают сравнительно высокий уровень комфорта и удобства. Потолки – трёхметровые, лифты – скоростные и бесшумные. Есть консьержи. Жители «Созвездия» тоже довольны.

3 место: жилой дом на Коммунистической

Высота: 87 метров.

Жилой дом на Коммунистической открывает тройку лидеров рейтинга самых высоких зданий Новосибирска, а у него даже названия нет. Официального, во всяком случае. Во многом это вызвано тем, что объект был сдан в эксплуатацию в далёком 2003 году, когда ещё не было такой мании придумать оригинальный нейминг для микрорайонов. Дом – и дом. Все довольны. А вот неофициально дом называют… «Сибирским бетменом».

21-этажная высотка, в которой лишние метры заняты двумя нежилыми техническими «башенками» – одно из самых узнаваемых зданий Новосибирска. Застройщик решил рискнуть – и поэтому строение напоминает замок, а ещё почему-то окрашено в тёмно-синий цвет. Это помогает ему выделиться на фоне остальных сооружений.

В этом доме имеются не только квартиры, но и довольно много организаций. Конечно, без магазина с невероятно провинциальным названием «Мир сумок» не обошлось – но есть и более интересные предложения. Например, хостел. Так что этот дом может быть интересен и туристам – куда приятнее жить в более-менее симпатичной синей «башенке», чем в типовой многоэтажке.

2 место: жилой комплекс «Гагаринский»

Высота: 98 метров.

«Гагаринский» – один из самых «молодых» ЖК в Новосибирске. Он был введён в эксплуатацию в 2016 году и ещё до сих пор не до конца распродан. Впрочем, ничего удивительного – квартиры здесь дешевизной не отличаются.

Две 25-этажные башни «Гагаринского» были возведены настолько быстро, что панорамы Google Maps до сих пор показывают на их месте пустырь. Это может несколько оттолкнуть желающего увидеть одно из самых современных строений города. Так, здесь используется высокотехнологичная система вентиляции воздуха, которая помогает сохранить тепло в холодное время года – а для морозного Новосибирска это очень важно.

Как и в большинстве двух новосибирских «башен», в «Гагаринском» не умеют обращаться с высотой. Общественных пространств и обзорных точек нет. Зато есть панорамное остекление, которое поможет любоваться городом из окна собственной квартиры.

1 место: жилой комплекс «Кварсис»

Высота: 102 метра.

Простите, урбанисты, но мы всё потеряли. Самое высокое здание Новосибирска – образцовый «человеческий муравейник». В жилом комплексе «Кварсис», который выглядит одновременно монументально и уныло, 260 квартир. Конечно, часть их них – двухуровневые, элитные, гордо называющиеся «пентхаусами».

Здесь есть и подземная парковка, причём сразу двухэтажная. И вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. И трёхметровые потолки. Но всё это затмевается отсутствием общественных пространств, какой-нибудь развлекательной инфраструктуры, а также общим унынием от дизайна жилого комплекса.

По всей видимости, компания-застройщик «Кварсис» решила не нанимать архитектора. ЖК на ул. Семьи Шамшиных выглядит невероятно скучно. По сравнению с ним даже «сибирский бэтмен» – шедевр авангардизма с его башенками и синим цветом. 102-метровый 25-этажный ЖК «Кварсис» — это не то место, где хочется жить. Даже несмотря на наличие пентхаусов.

Зато квартиры в нём были дешёвыми – от 3 млн до 12 млн за тот самый пентхаус.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

10 самых высоких зданий в Новосибирске

Новосибирск занимает третье место в России по численности населения. Это динамично развивающийся мегаполис, столица Сибирского федерального округа. Но его пока нельзя назвать городом небоскребов. Средняя высота зданий – 30 м, средняя этажность – четыре.

Первую высотку – гостиницу «Новосибирск», высотой 23 этажа, построили в 1985 г. Она долгое время оставалась самым высоким зданием города. С начала 2000 –х Новосибирск стал расти в высоту, постепенно появляются новые здания, меняющие его облик.

10. БЦ «Кобра» | 84 м

Футуристичное здание бизнес-центра «Кобра», округой формы с ярким зеленым остеклением, построено в Железнодорожном районе на пр. Димитрова, 4/1 в 2009 г. На его 25 этажах разместились офисы, кафе, магазины. Есть ресторан с панорамным видом на город.

9. ЖК «Верхний город. Ньютон, Нельсон, Байрон» | 84,3 м

В 2012-2014 гг. в Заельцовском районе на ул. Залесского, 2/2 возведен комплекс «Верхний Город». Его основу составляют три жилых дома повышенной комфортности высотой по 25-26 этажей. Они имеют скругленную форму и возвышаются над застройками начала 80-х гг. Рядом находится больница, корпуса Сибирского государственного университета путей сообщения и Новосибирского медуниверситета.

8. ЖК «Олимп» | 84,5 м

Высотный жилой дом ЖК «Олимп» построен в Центральном районе на ул. Крылова, 63 в 2013 г. Это историческая часть города с хорошо развитой инфраструктурой. В 100 м находится станция метро им. Маршала Покрышкина.

Бежево-коричневое здание из кирпича и монолитных блоков своей архитектурой напоминает сталинский ампир. Оно имеет вид трёхступенчатого пьедестала. Боковые секции высотой в 11 этажей. Центральная часть конструкции – 26-ти этажная. На первом этаже находятся помещения общественного пользования.

7. БЦ «Ситицентр» | 84,6 м

БЦ «Ситицентр» – современное здание в самом центре Новосибирска на ул. Депутатская, 44 построено в 2014 г. До центра города, площади Ленина, – 300 м.

Рядом расположены театр, филармония, мэрия. В «Ситицентре» находятся самые престижные офисные помещения, бары, рестораны. На первых трех этажах расположились бутики и магазины.

«Ситицентр» представляет собой двухблочную конструкцию. Блок, высотой в 9 этажей, соединен трехуровневым паркингом с 29-ти этажным блоком. На этажах с первого по четвертый расположены эскалаторы. Подняться выше можно на одном из четырех комфортабельных лифтов.

6. ЖК «Эдем» | 85 м

Одноподъездный жилой комплекс «Эдем» возведен в Калининском районе, ул. Б. Хмельницкого, 11/3. Это одна из самых престижных частей города. Она находится на территории соснового бора. Рядом расположены:

• концертно-спортивный комплекс «Сибирь»;
• бассейн «Нептун»;
• кинотеатр «Космос»;
• станция метро «Заельцовская».

Здание высотой 20 этажей относится к элитному классу недвижимости De Luxe. Бежево-коричневые тона экстерьера оттеняет белая терраса для отдыха на кровле.

В фасадной отделке применена немецкая технология «Капарол»: наружные стены утеплены плитами из базальтового волокна. Сверху нанесен защитный слой и декоративная окраска, произведенная с использованием нанотехнологий. Прилегающая территория облагорожена, есть места для отдыха и детская площадка. Внутренняя отделка холлов и мест общественного пользования выполнена из мрамора и других натуральных материалов. Из окон виден город и сосновый бор.

5. ЖК «Закаменский» | 85,7 м

Три высотных здания с фасадами светлого и шоколадного цвета ЖК «Закаменский» находятся в Октябрьском районе в микрорайоне Закаменский, 11. Это одноподъездные 27-ми этажные дома, строительство которых начато в 2012 г. Они являются частью архитектурной композиции, включающей еще два дома высотой по 17 этажей. Недалеко расположены станции метро «Золотая нива» и «Берёзовая роща». Рядом – ТРК «Сибирский Молл».

4. ЖК «Созвездие» | 86 м

На улице Фрунзе в Дзержинском районе, в 2 км от центра города, возведен ЖК «Созвездие». Его композицию составляют три 27-этажных здания с полукруглыми эркерами высотой 86 м и два здания по семнадцать этажей.

Ночная подсветка придает им сходство с созвездиями. Серебристое витражное остекление и светло-бирюзовые фасады контрастируют с окружающими постройками.

Комплекс расположен рядом с парками «Центральный» и «Березовая Роща», на которые из окон открываются панорамные виды. В основе строений – монолитный железобетонный каркас, способный выдержать землетрясение.

3. Жилой дом на ул. Коммунистической, 50 | 87 м

Одна из первых высоток Новосибирска – жилой 20-ти этажный дом с административными помещениями на нижних этажах, был построен в 2003 г. на ул. Коммунистической, 50 в Центральном районе. Это историческая часть города с большим количеством старинных зданий. Раньше на месте «небоскреба» были деревянные бараки, непригодные для жилья. Со строительства этого дома начал меняться облик города.

Из-за своей необычной архитектуры дом получил название «Сибирский бэтмен». Его очертания в виде двух башен с золотой отделкой и шпилями сформировали узнаваемый скайлайн (урбанистическую панораму) Новосибирска.

Фасад дома выполнен из синего стекла. В начале 2000-х гг. потребовались значительные усилия для того, чтобы его раздобыть. Стекло было изготовлено в Томске. Оно неоднородного цвета, из-за чего фасад как будто окрашен в несколько оттенков синего.

2. ЖК «Гагаринский» | 98 м

В Заельцовском районе по улице Линейная, 53/1 построен в 2016 г. жилой комплекс «Гагаринский». Это два дома высотой в 27 этажей. Один из них увенчан шпилем, расположенным на огороженной белоснежными колонами кровле. Шпиль, по замыслу архитектора, иронично напоминает о желании советского человека жить в элитных московских высотках. Ночная подсветка делает его заметным на черном небе.

Желто-коричневый великан не гармонирует с окружающей местностью и ее архитектурой, представленной панельными девятиэтажками. Он вносит в серое пространство теплые тона.

Подъезд новосибирского небоскреба украшает плитка «под мрамор» и стильная подсветка. Сам комплекс относится к жилью класса «комфорт». Технология строительства основана на возведении монолитного каркаса с последующим его заполнением кирпичом.

Окружающая территория имеет удобную инфраструктуру: 10 мин до станции метро «Гагаринская», поблизости расположены школы, детские сады, магазины, облагороженная территория и подземная парковка. На нижних этажах находятся офисные помещения. Благодаря звукоизоляции, близость железной дороги не мешает пребыванию в доме. Это одна из самых комфортных для проживания высоток Новосибирска.

1. ЖК «Кварсис» | 102 м

Новосибирцы по-особому относятся к шпилям. В дореволюционное время купцы называли город, тогда еще Ново-Николаевск, «Сибчикаго», сравнивая его с известным своими небоскребами американским мегаполисом. Жилой комплекс «Кварсис», как и несколько других небоскребов Новосибирска (Гагаринский, Бэтмен, Закаменский), увенчан шпилем.

С 2015 г. «Кварсис» возглавляет ТОП 10 самых высоких зданий Новосибирска. Белоснежный небоскреб из трех секций построен в Центральном районе на ул. Семьи Шамшиных, 20. Крайние секции имеют по 22 этажа. Центральная секция – 25 этажей. Это первое, и пока единственное, здание в городе, преодолевшее отметку в 100 м.

Высотные тенденции в градостроительстве дошли до Новосибирска. Его высотки победили рубеж в 25 этажей. Каждый год водятся в эксплуатацию новые объекты повышенной этажности, для строительства которых применяются каркасные монолитные железобетонные технологии. Сделать городскую среду комфортной для горожан и туристов, не нарушив историческое наследие, – одна из основных задач архитекторов.

10 самых высоких зданий в Новосибирске

Топ-5 самых высоких жилых домов в Новосибирске

Фото с сайтов pixabay.com, vk.com, 2gis.ru, gagarin54.ru, korter.ru

Журналисты Сиб.фм продолжают изучать особенности нашего города; сегодня мы изучим рейтинг высоток.

Новосибирск – один из самых молодых динамично развивающихся городов. За 100 лет из маленького пристанционного посёлка он вырос в третий город России. Разумеется, что для бурно растущего города нужно строить жильё. На сегодняшний день в Новосибирске порядка 50 жилых домов, высота которых более 60 метров. При этом средняя высота зданий – 30 метров, а средняя высота – четыре этажа.

Первое самое высокое здание в Новосибирске построили в 1985 году. Это была гостиница «Новосибирск» высотой 23 этажа. Однако через полтора десятка лет наш город стал расти в высоту.

5. Жилой комплекс «Закаменский» – 85,7 метра

В Октябрьском районе рядом с ТРЦ «Сибирский Молл» расположено несколько жилых домов высотой 85,7 метра. Три одноподъездных 27-этажных дома начали строить в 2012 году. В архитектурный комплекс «Закаменский» входит ещё два 17-этажных здания.

4. Жилой комплекс «Созвездие» – 86 метров

Жилой комплекс «Созвездие» был построен на улице Фрунзе. Он состоит из трёх 27-этажных домов, соединённых двумя 17-этажными зданиями. Рядом расположены ТРЦ «Сибирский Молл», парк «Берёзовая роща», а также одноимённая станция метро.

3. Жилой дом на улице Коммунистической – 87 метров

Жилой 20-этажный дом был построен в 2003 году. На нижних его этажах расположены административные здания. Считается, что именно с постройки этого здания начал меняться облик Новосибирска. Раньше здесь располагался квартал с жилыми бараками, в которых было невозможно жить.

2. Жилой комплекс «Гагаринский» – 98 метров

В 2016 году в Заельцовском районе Новосибирска был построен жилой комплекс «Гагаринский». Он состоит из двух жилых домов, высота которых 27 этажей. Одно из зданий украшено шпилем. Рядом, в десяти минутах ходьбы, находятся станции метро «Гагаринская» и «Маршала Покрышкина». Жильцам импонирует уютный двор с детскими и спортивными площадками, подземными парковками. Также в этом районе хорошо развита инфраструктура – в шаговой доступности несколько школ, детских садов, супермаркетов и торговых центров.

1. Жилой комплекс «Кварсис» – 102 метра

ЖК «Кварсис» – первое в Новосибирске жилое здание, высота которого преодолела отметку в 100 метров. Он расположен в Центральном районе на улице Семьи Шамшиных, 20. Дом состоит из трёх секций, центральной – 25 этажей, и крайних – по 22. Рядом находятся ТРЦ «Аура», НОВАТ и Центральный парк.

Напомним, 14 октября Сиб.фм рассказал о самых богатых мэрах столиц субъектов Сибирского федерального округа.

Источники:

http://expertology.ru/10-samykh-vysokikh-zdaniy-v-novosibirske/
http://top10a.ru/samye-vysokie-zdaniya-v-novosibirske.html
http://sib.fm/news/2019/10/14/top-5-samyh-vysokih-zhilyh-domov-v-novosibirske