14 лучших застройщиков Самары — Рейтинг 2020

«Спрос не понизится, а стройки могут встать»: индекс новостроек Самары накануне роста цен

Эксперты опасаются ухода крупных девелоперов после отмены «долевки»

Похоже, самарским застройщикам придется сменить прежнюю тактику, когда они старались удерживать рост цен даже несмотря на высокий спрос. Эксперты считают, что из-за введения эскроу-счетов цены будут только расти и жилье смогут покупать только самые состоятельные ипотечники. Но больше всего опасений вызывает у них возможное замораживание строек крупных девелоперов. Аналитическая служба «Реального времени» выясняла, сколько стоит квадратный метр в жилых комплексах Самары накануне повышения цен.

Самарский министр с «древесным» прошлым

Самарская область по объемам ввода жилья входит в тройку лидеров Приволжского федерального округа наряду с Татарстаном и Башкортостаном — к такому внушающему оптимизм выводу пришел Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) в своем аналитическом исследовании, подготовленном для регионального Минстроя. По его данным, с января по ноябрь 2018 года (данных за декабрь еще нет) в области было введено в эксплуатацию 1 321,6 тыс. кв. м жилья, что составляет 10,66% от суммарного объема ввода по ПФО.

Чтобы разобраться, кто из застройщиков Самарской области внес в это наибольший вклад, обратимся к рейтингу, составленному по данным Единого реестра застройщиков. Топ застройщиков Самарской области по вводу жилья возглавила компания «Древо». В 2018 году она ввела в эксплуатацию 104,8 тысячи кв. м и смогла таким образом удержать пальму первенства. На сегодняшний день в портфеле «Древа» два крупных проекта по строительству многоэтажек — жилые комплексы «Желябово» и «Южный город».

Отметим, что в конце прошлого года «Древо» получило дополнительные лоббистские возможности. Дело в том, что бывший гендиректор компании Евгений Чудаев возглавил Минстрой Самарской области. Как известно, новоиспеченный министр — сын президента инвестиционно-финансовой группы «БизнесСфера» Николая Чудаева, куда входит и девелоперская компания «Древо».

Бывший гендиректор компании «Древо» Евгений Чудаев возглавил Минстрой Самарской области. Фото minstroy.samregion.ru

Удивительно, но другой крупный игрок самарского рынка жилой недвижимости — «Корпорация Кошелев» не только не смогла удержать 2-е место в рейтинге ЕРЗ, но даже не попала в десятку застройщиков по объему введенного жилья. Потеряв сразу десять позиций, корпорация опустилась на 12-е место. По данным ЕРЗ, в прошлом году она сдала лишь около 10 тысяч кв. м. Однако, как пояснили корреспонденту «Реального времени» в пиар-службе «Корпорации Кошелев», данные рейтинга ЕРЗ еще будут корректироваться — окончательные результаты появятся к концу января.

«Редакция ЕРЗ будет собирать информацию от застройщиков как на этой неделе, так и на следующей. Часто бывает, что чиновники не успевают выдать оригинал разрешений на ввод в эксплуатацию из-за новогодних праздников. А реестр составляется на основе документов. Данные, на которые вы ссылаетесь, актуальны на lll квартал 2018 года», — пояснили в пиар-службе «Кошелева».

Напомним, что корпорация «Кошелев» занимается строительством одноименного микрорайона, который широко известен благодаря федеральным блогерам и журналистам. К примеру, в прошлом году большой материал опубликовала «Медуза». Особенно много едких замечаний получают фотографии «кошелевского» микрорайона, сделанные с высоты птичьего полета. Так, например, блогер Илья Варламов в свое время сравнивал комплекс с концлагерями и бараками для бедных китайцев. Впрочем, надо признать, что подобные малоэтажные ЖК с небольшими квартирками на периферии есть во многих российских городах, разве что по масштабу они меньше «кошелевского» проекта.

Добавим, что динамика цен на проекты корпорации «Кошелев» была положительной. К примеру, однокомнатные квартиры в ЖК «Город чемпионов» в период с октября по декабрь повысились на 8% — в среднем с 52 до 56 тысяч рублей за кв. м.

Подобные малоэтажные ЖК с небольшими квартирками на периферии есть во многих российских городах, разве что по масштабу они меньше «кошелевского» проекта. Фото KC75 / skyscrapercity.com

Поощрение круизами и платная вода от «Амонда»

Так или иначе, «серебро» в рейтинге досталось компании «Русский базар», которая, по данным ЕРЗ, сдала в прошлом году более 49,4 тысячи кв. м жилья. Данных о динамике цен на объекты этого застройщика в аналитическом исследовании нет, поскольку оба дома в жилом комплексе «Олимпия парк» от «Русского базара» сданы в эксплуатацию.

Третье место в топе крупнейших застройщиков Самарской области на данный момент занимает компания «Амонд». Согласно данным Единого реестра застройщиков, в 2018 году она сдала чуть больше 42 тысяч кв. м. Крупный проект, который реализует «Амонд», — жилой комплекс «Волгарь». По большому счету, это еще один микрорайон с жильем эконом-класса, строящийся на выезде из города, хотя, в отличие от того же «Кошелев-проекта», дома здесь многоэтажные. Тем не менее обитатели «Волгаря» сталкиваются примерно с теми же проблемами, что и жители других подобных окраинных «человейников». Как сообщали местные СМИ в прошлом декабре, в жилом комплексе пришлось начать проектирование нового водопровода из-за того, что сейчас в «Волгарь» поступает артезианская вода из подземного источника с повышенной жесткостью. Правда, ждать, пока достроят новый водопровод, придется лет пять, а пока питьевую воду привозят и продают в специальных точках.

Надо сказать, что и цены в «Волгаре» довольно демократичные. По данным аналитической службы «Реального времени», на середину декабря однокомнатные квартиры стоили здесь 39—40 тысяч рублей за кв. м, то есть примерно от 5 до 13% дороже, чем в октябре в зависимости от объекта. При этом есть и система дисконтов, хотя разовые скидки вряд ли можно назвать выгодными для покупателя. К примеру, за каждые 10 кв. м в купленной до конца января квартире застройщик «скидывает» 10 тысяч рублей. Получается, что за самые маленькие «однушки» можно получить всего 35—40 тысяч рублей дисконта. Понятно, что это очень небольшая сумма, когда речь идет о покупке недвижимости. Хотя это уж точно выгоднее декабрьской акции, когда дольщикам «Амонда» выдавали сертификаты на 5 тысяч рублей на круиз.

Читать еще:  6 лучших провайдеров Красноярска - Рейтинг 2020

В конце года застройщик анонсировал новый проект — строительство клубного дома «Лев» в историческом центре Самары. Но подробностей он пока не раскрывает.

Крупный проект, который реализует «Амонд» — жилой комплекс «Волгарь». Фото vk.com/stroysamaru

Кто застроит центр Самары?

Абстрагируясь от рейтинга Единого реестра застройщиков, проанализируем, в каких еще жилых комплексах Самары наблюдался заметный рост цен. В частности, положительная динамика была зафиксирована в жилых комплексах, которые строит компания «Новый Дон» Анатолия Давидюка. К примеру, однокомнатные квартиры в домах 3, 4 ЖК «Сокол» в период с октября по декабрь подорожали в среднем на 13% — с 57,3 до 65 тысяч рублей за кв. м. А вот «однушки» во второй очереди «Фаворита» подорожали примерно на 5% — с 59 до 62 тысяч рублей. Основной дисконт, который предлагает «Новый Дон» — ипотека от 9,3% годовых, которую застройщик выдает совместно с ВТБ. К слову, в рамках перехода к проектному финансированию ВТБ выдал «Новому Дону» кредит на 2 млрд рублей на строительство пятой очереди ЖК «Сокол» сроком на 5 лет. Об этом банк сообщает на своем сайте.

Примерно на 8% выросли цены в 9—16 секциях жилого комплекса «Центральный», который строит компания «Трансгруз» Эдуарда Волкова. Если в октябре однокомнатные квартиры можно было купить здесь за 51 тысячу рублей за кв. м, то в декабре цена выросла до 55 тысяч рублей.

Ожидается, что в скором времени «Трансгруз» может открыть продажи в новом комплексе в историческом центре Самары — на границах улиц Ульяновской, Галактионовской и Самарской. Как известно, прошлым летом застройщик сумел через суд вернуть себе разрешение на строительство многоэтажки. Даже несмотря на то, что она находится в охранной зоне памятника истории и культуры «Ансамбль застройки Самарской площади». Согласно параметрам застройки, опубликованным еще в 2016 году, на участке должен быть построен 25-этажный дом на 107 квартир. Также был предусмотрен трехуровневый паркинг.

Еще один новый проект, который реализуется в историческом центре Самары — ЖК «Преображенский двор» на улице Водников, который строит компания с одноименным названием. У юрлица два собственника — Артем Васюков и Алексей Долматов. Согласно проектной декларации, 7-этажный дом рассчитан на 115 квартир и должен быть сдан в эксплуатацию в l квартале 2020 года. Планируемая стоимость строительства составила 630 млн рублей.

«Разве для вас хорошо, если цены вырастут на 15 процентов?»

Несмотря на то, что последние месяцы года традиционно считаются сезоном увеличения спроса, средние цены на самарские новостройки практически стояли на месте. По крайней мере, к такому выводу можно прийти, проанализировав отчет СОФЖИ, сделанный по заказу регионального Минстроя. По его данным, в ноябре средняя цена квадратного метра выросла всего на 0,4%, или на 208 рублей.

Любопытно, что и годовая динамика оказалась не такой значительной. Неумолимая статистика СОФЖИ утверждает, что с ноября 2017-го по ноябрь 2018 года первичное жилье в Самаре подорожало только на 2,4% — с 46,9 до 48 тысяч рублей за кв. м. При этом на графике видно, что пиковые показатели были достигнуты в августе прошлого года.

Самарские застройщики и сами не скрывают, что повышали цены с большой осторожностью.

«В Самаре цены не менялись, спрос стабильный. То, что мы выставляем на продажу, все удачно реализуется. У нас, как у застройщика, занимающегося комплексным развитием территории, достаточно большой запас мощности и прочности для того, чтобы не шокировать нашего потребителя и обеспечивать стабильные цены на протяжении всего года», — сообщили «Реальному времени» в пиар-службе корпорации «Кошелев».

Мы попытались выяснить, почему же в отличие от, к примеру, казанских девелоперов самарские не хотят повышать цены. Ведь, казалось бы, это вполне логично — для покупателя выгодно, чтобы его квартира со временем дорожала.

«Взять вас как покупателя квартир — разве для вас хорошо, если вы планируете, копите деньги на первоначальный взнос, и вдруг цена вырастает на 15 процентов?» — уклончиво ответили в корпорации «Кошелев».

Заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов отметил, что Татарстан и Самарскую область отличают в том числе и уровень доходов населения. Это значит, что и динамика цен на жилье в регионах будет разной.

«Сравнивать Татарстан и Самарскую область, на мой взгляд, не совсем корректно. Это регионы с разными темпами жизни, уровнями дохода. Объединяет их потребность в качественном современном жилье. Если смотреть динамику цен, по нашему объекту с начала 2018 года цены выросли на 8 процентов. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Южный Бульвар» составляет чуть более 45 тысяч рублей», — сообщил Юсупов.

«Сколько раз мы проходили кризисы, все выравнивалось»

Однако другие участники рынка отмечают, что в январе девелоперам все же пришлось повысить цены на свои объекты.

«Спрос повысился в сентябре прошлого года, но цены еще удерживались, либо какие-то квартиры не выставлялись в продажу. В январе, когда все вышли после каникул, многие застройщики и подрядные организации подняли цены. Я думаю, что это только начало и дальше цены будут однозначно расти», — говорит Александра Русаева, руководитель отдела «Новостройки» компании «Агентство недвижимости Ивановой Дарии».

По ее мнению, может сбыться даже пугающий прогноз роста цен до 15% после перехода на продажу квартир через эскроу-счета. В этом случае покупать квартиры будут, скорее всего, ипотечники с высоким уровнем дохода. При этом эксперт считает последнее повышение ипотечных ставок некритичным, тем более что застройщики продолжают субсидировать их дополнительно. Кроме того, банки готовы делать скидки клиентам агентств недвижимости, с которыми они сотрудничают.

«Спрос не понизится — сколько раз мы проходили кризисы в России, ничего страшного не происходило. Все выравнивалось, и жилье снова продавалось. А вот стройки могут встать», — опасается Русаева. Источники «Реального времени» при этом считают, что изменения на рынке могут подкосить не только мелких застройщиков, но и крупные компании, давно присутствующие на рынке.

Читать еще:  12 лучших школ танцев в Москве - Рейтинг 2020

Руководитель отдела долевого строительства агентства недвижимости «Визит» Елена Мироненко также отмечает увеличение спроса и прогнозирует рост цен.

«В конце 2018 — начале 2019 года наблюдается повышенный спрос на новостройки. Это связано и с перераспределением спроса в пользу новостроек, и с тем, что у многих застройщиков есть дома, которые введены в эксплуатацию, много жилых комплексов, которые сдаются в ближайшее время. С 1 июля 2018 года рынок в связи с изменениями в ФЗ-214 взбудоражен, у многих застройщиков произошло повышение цен, и рост цен продолжается. На настоящее время цены повысились примерно на 15—20 процентов, — констатирует Мироненко и добавляет: — После вступления в силу изменений в законе о «долевке» цены на новостройки могут вырасти еще до 15 процентов».

Лучшие в рейтинге новостройки Самары

Студия от 27.69 м 2

1-комн. от 37.40 м 2

2-комн. от 59.53 м 2

3-комн. от 81.10 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 226 700 руб.

1-комн. от 43.67 м 2

2-комн. от 69.35 м 2

3-комн. от 98.25 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 2 312 390 руб.

1-комн. от 43.89 м 2

2-комн. от 63.71 м 2

3-комн. от 96.04 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 2 984 520 руб.

1-комн. от 40.00 м 2

2-комн. от 60.00 м 2

3-комн. от 85.00 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 2 000 000 руб.

1-комн. от 36.36 м 2

2-комн. от 53.89 м 2

3-комн. от 79.20 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 914 536 руб.

1-комн. от 42.88 м 2

2-комн. от 68.25 м 2

3-комн. от 85.59 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 850 000 руб.

1-комн. от 43.31 м 2

2-комн. от 66.38 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 892 000 руб.

1-комн. от 38.57 м 2

2-комн. от 57.55 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 2 000 000 руб.

Студия от 18.51 м 2

1-комн. от 35.57 м 2

2-комн. от 51.61 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

1-комн. от 30.87 м 2

2-комн. от 65.01 м 2

3-комн. от 91.31 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 698 000 руб.

1-комн. от 48.58 м 2

2-комн. от 75.86 м 2

3-комн. от 82.28 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 4 100 000 руб.

1-комн. от 36.16 м 2

2-комн. от 49.25 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 798 160 руб.

Студия от 24.40 м 2

1-комн. от 32.20 м 2

2-комн. от 42.90 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 024 799 руб.

1-комн. от 46.30 м 2

2-комн. от 70.30 м 2

3-комн. от 106.30 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 3 656 910 руб.

1-комн. от 39.76 м 2

2-комн. от 63.49 м 2

3-комн. от 81.05 м 2

4+ комн. от 97.24 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 610 280 руб.

Студия от 31.61 м 2

2-комн. от 53.32 м 2

3-комн. от 82.21 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 801 770 руб.

Студия от 22.06 м 2

1-комн. от 45.88 м 2

2-комн. от 57.04 м 2

3-комн. от 97.47 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 096 130 руб.

1-комн. от 41.21 м 2

2-комн. от 62.14 м 2

3-комн. от 92.78 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 565 980 руб.

1-комн. от 47.10 м 2

3-комн. от 91.13 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 3 488 230 руб.

1-комн. от 37.24 м 2

2-комн. от 62.82 м 2

  • За квартиру
  • За м 2

от: 1 899 240 руб.

Вся информация, предоставленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского Кодекса РФ.

Любое несанкционированное перепечатывание или использование материалов, опубликованных на сайте запрещено. © 2013-2019 «МестоПроживания.ру»

10 лучших застройщиков Самары

Характеристика в рейтинге

В Самаре уверенно растет число новостроек, количество жилья увеличивается на 10-13% ежегодно. Компании не собираются останавливаться, анонсированы десятки проектов. При этом выбрать квартиру на свой вкус непросто, ведь большинство застройщиков сконцентрировано в отдаленных районах города с отсутствующей инфраструктурой. Не говоря о срывах сроков, недобросовестных риэлторах и некачественных материалах. Риски есть всегда, ведь покупатель получает не жилье, а договор об инвестициях в него.

Мы собрали десятку самых надежных застройщиков Самары, учитывая их репутацию и достижения на рынке. Номинанты имеют хорошие экономические показатели, активы, капитал и имущество. Эти компании являются конкурентоспособными и рентабельными, им доверяют банки. Лучшие застройщики ежегодно наращивают потенциал, вовремя сдают проекты. Одним из главных критериев являются отзывы покупателей, их опыт приобретения жилья.

Топ-10 лучших застройщиков Самары

10 ГК Вира

ГК Вира – это комплекс строительных предприятий, которые занимаются полным циклом возведения зданий. Самыми крупными фирмами в объединении являются Стройлекс и Вира-Строй, они отвечают за документацию и сдачу проектов. При необходимости привлекаются сторонние организации. Одним из лучших ЖК является Майский с домами в 10 и 16 этажей с разноцветными фасадами. Он расположен вблизи парков и озер. А крупные транспортные магистрали обеспечивают доступ в город.

Собственники получают жилые помещения с предчистовой отделкой, большинство материалов произведены у партнеров компании. Установлены коммуникации, окрашены потолки, стеклопакеты. Есть возможность заказать отделку под ключ, хотя о ее качестве мнения расходятся. Многие проекты недавно были сданы, инфраструктура еще очень слабая. Есть жалобы на непрофессиональных сотрудников, которые предоставляют неправильную информацию.

9 Корпорация КОШЕЛЕВ

Корпорация КОШЕЛЕВ является одним из самых крупных застройщиков области, она обладает большим производством. Компания устанавливает собственные оконные конструкции, создает материалы для строительства, внедряет новые технологии. Корпорация гордится заводом Авиакор-Железобетон, который считается одним из лучших в России. Кошелев имеет статус стратегического предприятия Самары, в 2010 году началось возведение крупного комплекса. В квартирах уже живут 80 тысяч человек.

Основные дома находятся на приличном удалении от центра. Одним из главных минусов является транспортная доступность, до города добраться сложно. Зато большинство зданий трехэтажные, нет ощущения «колодца». В каждом доме есть собственное газовое отопление, выходит экономно. Однако дворы маленькие, расстояние между зданиями крохотное. Зато застройщик не забывает про прогулочные дорожки и детские площадки. У многих ЖК еще слабая инфраструктура.

8 Берег

Берег является одним из лучших застройщиков исторической части Самары, хотя и цены на жилье недешевые. Компания ориентируется на квартальное освоение, развивает инфраструктуру. Большинство зданий возведено на улицах Мичурина, Ерошевского и Гая, активно обустраиваются отдаленные районы. Компания считается надежной, соблюдает высокие стандарты качества. Здания являются монолитными и кирпичными.

Читать еще:  20 лучших подарков мужу на день рождения - Рейтинг 2020

Берег возвел более 50 жилых домов, в которых живут тысячи семей. В сети достаточно положительных отзывов, покупатели активно делятся опытом на форумах. В 2019 году на долю застройщика приходится 15% рынка Самары. Соотношение цены и качества жильцы считают адекватным, стоимость не завышена. Однако есть жалобы на работу сотрудников. Они тянут время с оформлением документов, из-за этого у людей портятся отношения с банками. Есть недовольство качеством отделки некоторых квартир, больше всего сетуют на ЖК Радужный.

7 Строительный холдинг Град

Строительный холдинг Град является самым опытным застройщиком Самары: появившись в 1989 году, он ежегодно вводит в эксплуатацию жилые, офисные и торговые помещения. Компания считается одной из лучших для любителей старой части города, она предлагает интересные архитектурные решения. Самым примечательным проектом является комплекс Седьмое небо, который получил диплом 1 степени на Всероссийском смотре. Неоднократно застройщика признавали лучшей компанией области.

Большинство домов расположены на берегу Волги в шаговой доступности к станциям метро, вокзалам. Вблизи комплексов работают детские сады, школы, магазины. Производитель не забывает о зеленых зонах, хотя придомовые территории небольшие. Обустраиваются пешеходные дорожки, детские площадки, места отдыха. Однако часто сдача проектов задерживается, одновременно ведутся несколько работ. Строительство медленное, будущие жильцы ждут месяцами.

6 ООО Финстрой

ООО Финстрой появился в 1995 году, завоевав репутацию надежного застройщика. Компания гордится сотнями тысяч построенных квадратных метров в жилищной и коммерческой сфере. Она возвела одни из самых крупных комплексов в Самаре, в том числе ТЦ Гагаринский, ТОЦ Финхаус, микрорайон Мичуринский. Активно ведется строительство домов эконом-класса. К сданным зданиям подведены коммуникации, открыты детские сады, школы, магазины. Большинство ЖК стоит на окраине города.

Основу портфолио застройщика составляют десяти- и шестнадцати этажные дома. У большинства уже работают поликлиники, торговые центры. Однако компания мало заботится о зеленой зоне, вырубает леса, которые есть в генеральном плане. Последний часто меняется. Зато во дворах работают видеокамеры, жильцы застрахованы от безнаказанной порчи имущества. Парковочных мест хватает. У застройщика иногда случаются задержки сдачи объектов, но серьезных срывов не было.

5 ГК Новый ДОН

ГК Новый ДОН является одним из самых надежных застройщиков Самары, сдав в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров. Компания занимается жилой и коммерческой недвижимостью бюджетной и средней ценовой категории. Репутация заработана высоким качеством строительных услуг, командой профессионалов. Организация занимает лидирующие позиции на рынке Самары по количеству многоквартирных домов. Она практикует квартальные застройки с развитой инфраструктурой.

Жильцы пишут о хорошей транспортной доступности, до центра города можно быстро добраться. Вблизи расположены школы, почта, торгово-развлекательные центры. К строящимся жилым домам планируется возведение объектов социального значения. Многие ЖК расположены на окраине, это отнесли и в плюсы, и в минусы. Этажность составляет от 10 до 28. В монолитных домах прокладывается современный утеплитель. Только черновая отделка нравится далеко не всем, материалы низкого качества.

4 ГК Трансгруз

ГК Трансгруз получил лицензию на строительство в 2002 году, за 17 лет были сданы офисные, жилые и производственные проекты. Застройщик принимает участие в программе доступного жилья, стоимость квартир ниже большинства конкурентов. Цены обусловлены собственным производством материалов, исследованиями в лаборатории-партнере, солидным автопарком с погрузчиками, экскаваторами, самосвалами. Издержки компании сведены к минимуму, при этом качество остается на уровне.

В отзывах пишут о хорошей отделке квартир, помещения сдают чистыми, теплыми, с проведенными коммуникациями. Этот застройщик подойдет желающим жить в высотках (18-28 этажей), есть дома в историческом центре Самары и на окраине. Рядом с ЖК расположены детские школы, сады, объекты социального значения, рестораны и торговые точки. Однако жильцы предупреждают, что дома стоят очень близко друг к другу, соседи буквально заглядывают в окна. Мест для машин мало.

3 Девелоперская компания Древо

Девелоперская компания Древо достойно занимает лидирующие позиции, ведь под ее началом находятся сотни гектаров земли в Самаре, где она ведет жилищную застройку. В портфеле организации более 3 миллионов кв. метров квартир, большинство объектов сдано вовремя. К ней обращаются для возведения зданий энергетической и пищевой промышленности. Жильцы называют организацию лучшей за создание «города в городе». Микрорайоны имеют необходимую для комфортной жизни инфраструктуру.

Застройщик принимает участие в реализации проекта «Доступное жилье». Хоть стоимость квартир и нельзя назвать бюджетной, но она соотносится с качеством. Компания использует строительные материалы собственного производства, контролирует все этапы возведения. ЖК имеют места для парковки, детские площадки, магазины. Работы ведутся в несколько этапов, на объектах установлены видеокамеры. Жалоб на надежность фирмы нет, только на высокую слышимость в квартирах.

2 Альянс-Менеджмент

Самой молодой компанией рейтинга является Альянс-Менеджмент, появившийся в 2008 году, а в 2011 сдавший первый проект в Самаре. Застройщик четко соблюдает сроки, использует качественные материалы для отделки помещений. Планировка квартир выполнена с учетом требований бизнес-класса, из большинства окон комплексов видна Волга. Самым серьезным проектом застройщика является ЖК Бриг, уже сдано три очереди. Одновременно с домами возводятся объекты социального значения.

В отзывах называют компанию надежной, отмечают роскошный вид из апартаментов. Радует расположение домов, одинаково близко и к центру, и к окраине. Комплексы построены в отдалении от загазованных трасс, обустраиваются зеленые зоны. Экологическая обстановка является одной из лучших. В шаговой доступности работают магазины, детские сады, школы. У первых ЖК уже открылись торгово-развлекательные центры. Минус только один: непродуманная планировка квартир.

1 Уран

Уран заслуженно считается одним из лучших застройщиков Самары, превосходя конкурентов по качеству материалов и срокам сдачи объектов. Компания гордится современными процессами, применением инвентарной опалубки и компьютерных технологий для разработки монолитного жилья. Фирма имеет партнерские отношения с отечественными поставщиками, собственного производства нет. Застройщик ведет работы на нескольких объектах, многоэтажные здания вырастают с огромной скоростью.

Подземные части домов используются для паркинга, на первых этажах обычно располагаются офисы и коммерческие помещения. В комплексах есть квартиры на любой вкус, даже пентхаусы. Площадь варьируется от 46 до 280 квадратных метров. Покупатели пишут о лучшей планировке, развитой инфраструктуре, большой парковой зоне. Застройщик обеспечивает доступность социальных объектов, от комплексов можно быстро добраться до центра Самары.

Источники:

http://realnoevremya.ru/articles/125889-indeks-samarskih-novostroek
http://mestoprozhivaniya.ru/novostroyki-samara/luchshie-v-reytinge-zhk/
http://markakachestva.ru/amenities/3484-luchshie-zastrojschiki-samary.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи на тему:

Adblock
detector