12 лучших агентств недвижимости Москвы – Рейтинг 2020

Рейтинг агентств недвижимости

Мы составили рейтинг лучших агентств недвижимости в Москве. В ТОП попали агентства по следующим критериям:

• Возраст агентства;
• Количество положительных отзывов в интернете;
• Наличие сайта;
• Популярность (на основании поисковых запросов).

В рейтинге присутствуют агентства которые работают, как минимум в одном из направлений недвижимости:

• Коммерческая недвижимость;
• Жилая недвижимость;
• Загородная недвижимость;
• Элитная недвижимость.

Каждая торговая операция с недвижимостью является уникальной. Обстановка на рынке регулярно меняется, подстраиваясь под нужды и потребности населения. Выбор агентства недвижимости напрямую зависит от бюджета, временных рамок и вкуса потенциального клиента.

Агентство недвижимости «Этажи»

Жилая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 19 лет.
• Положительных отзывов: 64
• Отрицательных отзывов: 26
• Популярность: 3 200 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, ул. Профсоюзная, д. 56 этаж 10 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «Азбука жилья»

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 22 года.
• Положительных отзывов: 8
• Отрицательных отзывов: 11
• Популярность: 519 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, переулок Сивцев Вражек, дом 29/16 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «Простор»

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 19 лет.
• Положительных отзывов: 8
• Отрицательных отзывов: 26
• Популярность: 1 138 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, Нижняя Красносельская ул., 5, стр. 1 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «МИЭЛЬ»

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 29 лет.
• Положительных отзывов: 64
• Отрицательных отзывов: 20
• Популярность: 574 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, Николоямская ул., 40, стр. 1 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «AEON CITY ESTATE»

• Возраст: 2 года.
• Положительных отзывов: 0
• Отрицательных отзывов: 0
• Популярность: 1 088 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, Пресненская наб., 12 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»

Элитная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 28 лет.
• Положительных отзывов: 102
• Отрицательных отзывов: 53
• Популярность: 305 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, ул. Маршала Малиновского, 6, корп. 1 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «Ashtons International Realty»

Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость

• Возраст: 3 года.
• Положительных отзывов: 0
• Отрицательных отзывов: 0
• Популярность: 278 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, Пресненская наб., 10 (посмотреть на карте)

Агентство недвижимости «CapitalRent»

Коммерческая недвижимость Агентство коммерческой недвижимости «CapitalRent»

• Возраст: 22 года (Юр. лицо 4 года).
• Положительных отзывов: 20
• Отрицательных отзывов: 0
• Популярность: 61 человек искали агентство в прошлом месяце

Адрес: Москва, ул. Земляной Вал, д. 35, стр. 1 (посмотреть на карте)

Какие функции выполняет и услуги оказывает агентство недвижимости

Риэлтор, брокер, или агент по недвижимости – это лицо, которое представляет продавцов или покупателей недвижимой собственности любого типа. Хотя риэлтор может работать независимо, обычно он выступает от имени определенной организации.

Девелоперы покупают землю, финансируют сделки с недвижимостью, нанимают строителей для создания объектов и занимаются общей координацией проекта от начала и до конца. Как правило, девелопер берет на себя наибольший риск при создании или ремонте недвижимости. Он также получает самые большие вознаграждения.

Агентствами недвижимости называют предприятия, которые занимаются услугами посреднического характера между покупателями и продавцами недвижимого имущества любого типа.

Сотрудники любого хорошего агентства недвижимости должны обладать глубокими знаниями особенностей рынка и быть социально адаптированными, однако этим круг их обязательных качеств не ограничивается. Ввиду динамического характера рассматриваемого торгового сегмента, риэлторы лучших агентств регулярно следят за изменениями в нормативно-правовых актах.

Крупные агентства могут помочь в вопросах аренды, купли-продажи жилой, коммерческой или загородной недвижимости:

• Клиенты составляют запрос, после чего риэлтор занимается поиском объекта, которые соответствует обозначенным требованиям;
• В обязанности сотрудника входит показ квартиры и оказание услуг посреднического характера между обеими сторонами;
• Агенты также занимаются составлением всей документации;
• При необходимости продать объект сотрудники агентства оказывают помощь в поиске потенциальных покупателей и размещении рекламы.

Будь то покупка, продажа или аренда, общая схема любого агентства одинаковая, различия могут быть в нюансах оказываемых услуг, которые, как правило, обговариваются заранее. Клиент обращается в агентство по продажи недвижимости и описывает характер своего запроса. Сотрудники консультируют его и предлагают наиболее оптимальный вариант развития событий. После завершения всех мероприятий поиска, продажи или аренды помещения, агентство начинает заниматься оформлением документов.

Как выбрать агентство недвижимости

Будь то жилое городское помещение, загородная недвижимость или же объект для коммерческого предприятия, при выборе риэлтерского агентства всегда стоит учитывать ряд определенных критериев. Во время составления рейтингов компаний учитывается опыт на профессиональном рынке, штат сотрудников, клиентская база, участие в гильдиях риэлторов, реклама и, конечно же, отзывы заказчиков. Рейтинг агентств недвижимости включает как крупные, элитные организации, которые оказывают помощь при поиске помещений для всех сфер деятельности, так и узкоспециализированные организации. Например, агентства коммерческой недвижимости.

Любое элитное агентство по продаже недвижимости должно быть зарегистрировано в едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов риэлторов. Просматривая реквизиты в поисках подходящей фирмы, потенциальный клиент должен проверить данные выбранного предприятия в справочнике юридических лиц. Помимо опрятного офиса с рекламными листовками и плакатами, у каждого уважающего себя современного агентства недвижимости должен быть веб-сайт. Будет не лишним просмотреть его, оценить дизайн и навигацию. Качественный веб-сайт является одним из признаков успешной организации, которая может себе позволить услуги профессиональных веб-разработчиков.

В рейтинге Forbes королей российской недвижимости появились два новичка

Лидером рейтинга крупнейших рантье России по версии журнала Forbes вновь стала компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Захара Илиева, по данным издания, за 2019 год она заработала на аренде $1,6 млрд.

Среди крупнейших объектов «Киевской площади» — агрокластер «Фуд Сити» (930 тыс. кв. м), ТРЦ «Европейский» (180 тыс. кв. м), а также гостиница «Radisson Collection Украина» на 535 номеров (все объекты расположены в Москве). Как отмечает издание, весной должен открыться Щелковский автовокзал с ТРЦ и многоуровневой парковкой, а к 2023 году планируется завершить реконструкцию СК «Олимпийский», площадь которого вырастет с 213 тыс. кв. м до 300 тыс. кв. м.

Forbes учитывал российские и иностранные компании, владеющие в России коммерческой недвижимостью. Рейтинг составлен на основании оценки доходов от аренды за вычетом НДС и эксплуатационных расходов.

Второе место заняла группа «Ташир» Самвела Карапетяна с доходами от аренды в $655 млн. В числе ее крупнейших объектов — ТЦ «Рио» на Дмитровском шоссе (220 тыс. кв. м), «Европарк» (86 тыс. кв. м) и гостиница Novotel Moscow City на 360 номеров. Общая площадь ее строящихся объектов составляет 2,2 млн кв. м.

Группа «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых расположилась на третьей строчке рейтинга. Ее доходы от аренды, пишет Forbes, составили $580 млн. Крупнейшие объекты — ТЦ «Калейдоскоп» (115 тыс. кв. м) и отель Moscow Mariott Grand на 387 номеров. Вместе с РЖД группа в 2019 году построила многофункциональный центр «Орбион» с транспортным узлом в Сколково, площадь которого составит около 70 тыс. кв. м.

На четвертом месте — Ingka Сentres (бывшая IKEA Centres), которая управляет 14 ТЦ под брендом «Мега» в России, еще один из которых планируется открыть в 2021 году. Она заработала на аренде $510 млн.

Пятерку крупнейших рантье замыкает Gleden Invest Александра Клячина. Ее доходы от аренды журнал оценивает в $380 млн. В портфеле компании «Даниловская мануфактура» (110,5 тыс. кв. м) и деловой квартал «Красная роза» (137 тыс. кв. м).

Следом идут Crocus Group Араза Агаларова ($370 млн), основанная турецким бизнесменом Шарыком Тарой Enka ($340 млн), O1 Prorerties Валерия Михайлова и Павла Ващенко ($305 млн), «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных ($280 млн), группа «Регионы» Амирана и Алихана Муцоевых, а также Амирхана Мори ($240 млн).

В топ-30 попали два новичка — основанная бывшим президентом Кабардино-Балкарии, сенатором Арсеном Каноковым «Синдика» ($95 млн дохода, 24-е место) и «Славянский мир» Владимира Лещикова ($85 млн, 27-е место).

Лучшие агентства недвижимости Москвы: рейтинг, обзор, контакты и отзывы

Покупка и продажа помещений в Москве – дело, которое чаще всего нуждается в участии специалистов в этой области, так как хочется продать или приобрести дом с наилучшей выгодой и по своим личным запросам, а заниматься самостоятельным поиском подходящей квартиры, особняка или коммерческого помещения слишком сложно и долго.

В столице действуют сотни организаций, занимающихся подбором лучших предложений, но не все они входят в рейтинг лучших агентств недвижимости Москвы. На что стоит обратить внимание при выборе компании, в каких из них будет гарантирован результат?

Какие бывают агентства недвижимости?

Прежде чем заниматься подбором организации, которая будет играть роль посредника между продавцом и покупателем недвижимости, следует понять, какие они бывают.

Во-первых, различаются агентства недвижимости по своему размеру:

• Мелкие фирмы, зачастую не имеющие своего офиса. В них работает 2-4 человека, список предложений не разнообразен и основан в основном на более дешевых вариантах.
• Средние организации, с более широким спектром оказываемых слуг, устойчивой базой предложений разного класса, включая коммерческую недвижимость.
• Крупные фирмы, обычно имеющие несколько офисов, оказывающие полный объем операций с недвижимостью, предоставляющие подробные онлайн-каталоги для подбора нужного предложения.

Важным аспектом является специализация агентства: универсальная или узкая. Универсальные компании более надежны, оказывают все огромное количество услуг, обладают большим штатом сотрудников, однако есть вероятность, что к сделке будут относиться формально, так как поток клиентов очень большой.

Узкоспециализированные фирмы предоставляют сделки только в определенном сегменте, однако в таких компаниях преобладает индивидуальный подход к клиентам, а также у специалистов исчерпывающие знания в выбранной области рынка недвижимости.

Ниже представлены универсальные агентства недвижимости в Москве, рейтинг которых всегда в первых строчках.

«ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ»

С 2011 года «ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ» начало свою работу по оказанию юридических, консалтинговых и, в первую очередь, риелторских услуг.

1. Аренда и наем жилой/коммерческой недвижимости.
2. Купля-продажа недвижимости.
3. Юридические услуги и оформление сделок.
4. Ипотечное брокерство.

Работа компании ведется в отношении квартир, комнат, земельных участков, гаражей и машиномест, коммерческой недвижимости, домов, коттеджей, новостроек.

«ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ» – агентство недвижимости Москвы, рейтинг и отзывы которого всегда на высоте.

Офис в столице: ул. Кольская, 2, корп.6.

«Триумфальная арка»

Опытный игрок на рынке риелторских услуг – агентство недвижимости «Триумфальная арка». Член Российской Гильдии риелторов, постоянный участник международных и отечественных конкурсов, фирма завоевала сердца огромного числа клиентов.

Виды работ, проводимых в организации:

1. Продажа/покупка квартир или комнат в Москве и Подмосковье.
2. Операции с земельными участками.
3. Содействие в срочном выкупе.
4. Помощь в приобретении жилья по субсидиям.
5. Юридические и консультационные услуги и т. д.

Местоположение офисов в Москве:

• ул. Суворовская, 27;
• ул. Шаболовка, 2;
• ул. Суворовская, 27.

«НДВ-Недвижимость»

Продолжает рейтинг агентств недвижимости Москвы «НДВ-Недвижимость». Компания позиционирует себя как «супермаркет» недвижимости, так как располагает разнообразной и насыщенной базой предложений.

Более 15 лет фирма функционирует на рынке, и за последние 10 из них она удостоилась звания «Компания-трендсеттер» на церемонии PROESTATE AWARDS.

«НДВ-Недвижимость» предлагает следующие услуги: продажа/покупка вторичного жилья, коммерческой недвижимости, новостроек, оформление ипотеки, обмен жилых площадей, оценка жилья.

• Трубная площадь, 2;
• ул. Красная Пресня, 29;
• Кутузовский проспект, 18.

«БЕСТ-Недвижимость»

Если по отзывам формируется высокий рейтинг агентства недвижимости в Москве, то компания однозначно является надежной, ответственной и гарантирующей результат, «БЕСТ-Недвижимость» именно такая фирма. Более 20 лет она облегчает жизнь обычным горожанам и коммерческим компаниям в сфере покупки/продажи/аренды недвижимости.

«БЕСТ-Недвижимость» входит в Гильдию риелторов Московской области, является международным членом FIABCI, а также Российской гильдии риелторов.

Ценные награды и премии были получены за время работы агентства, а это в свою очередь, является гарантом стабильности.

С помощью компании можно не только продать или арендовать недвижимость, но и провести обмен или покупку в ипотеку.

• ул. Большая Дмитровка, 32, стр.1;
• ул. Петровка, 20/1;
• Филипповский переулок, 8 стр. 1;
• ул. Садовая-Кудринская, 2/62, стр. 2.

«Этажи»

«Этажи» – агентство недвижимости в Москве, рейтинг которого позволил создать филиальную сеть по всей стране.

Более 5000 консультантов-риелторов на территории России окажут свое содействие в любой сделке.

В столице «Этажи» работают уже более 16 лет, тысячи клиентов оставляют положительные отзывы о работе компании.

1. Покупка: вторичный рынок, загородное жилье, новостройки от застройщиков и дольщиков;
2. Продажа: квартиры на вторично рынке, новостройки от дольщиков, квартиры и дома за городом;
3. Ипотечное оформление.

Центральный офис в Москве: ул. Профсоюзная, 56.

Элитные агентства недвижимости

• Основа работы агентства элитной недвижимости «Славянский двор» – исключительно сделки с недвижимостью высшего класса. В комплекс услуг входит продажа/ аренда городской, загородной недвижимости, коммерческих зданий, а также консультации, оценка недвижимости и юридическое сопровождение сделок. Основные районы предложений компании: центр Москвы, Патриаршие пруды, Остоженка, Замоскворечье, Арбат, Рублево-Успенское и Новорижское шоссе и т.д. Можно сказать, что «Славянский двор» – входит в топ рейтинга элитных агентств недвижимости в Москве. Адреса: Лопухинский пер., 1А; Рублево-Успенское шоссе, пос. Барвиха, 26.
• Агентство элитной недвижимости TWEED. В 2006 году компания вышла на рынок недвижимости и очень быстро стала специализироваться на элитных предложениях. Работа ведется не только со вторичным жильем, но и с первичным. Партнерами TWEED стали такие застройщики как “ОПИН”, PSN Group, Villagio Estate, Vesper, “Мирум” и другие. Благодаря такому сотрудничеству клиенты компании могут приобрести жилье высшего класса из первых рук, что гарантирует более низкую цену, чем сделка с перекупщиками. Местоположение офиса: ул. Большая Садовая, 10, офис 19.
• Компания Delight Realty. Одна из членов группы DELIGHT, занимающая элитной недвижимостью Москвы. Работа агентства началась с 1993 года, за это время была проведена работа с множеством клиентов, в том числе с коммерческими организациями: AMRO Bank, Baker Hughes, Danone, Ericsson, Nestle Food LLC, Philip Morris International и многими другими. Благодаря качественной работе Delight Realty получило высокую оценку и отзывы, что, безусловно, повлияло на то, что рейтинг агентства по продаже недвижимости в Москве всегда держится в лидирующих строчках. Адрес компании: Мамоновский пер. 4, стр.1.

Агентство коммерческой недвижимости

VIParenda. Рейтинг агентства недвижимости по аренде в Москве всегда высок, так как в современных условиях начинающему бизнесу сложно приобрести собственные площади. VIParenda предоставляет широкий выбор коммерческих зданий для временного пользования. Офис, склад, помещение, здания, бизнес-центры, особняки – любой запрос можно удовлетворить в этой компании. Адрес: Милютинский переулок, 18А.

«Предиум ОНК» – агентство коммерческой недвижимости Москвы, рейтинг которого поддерживается положительной оценкой клиентов и партнеров: МТФ «Таганка Мост», ООО «Стройрезерв», ООО «Ирвин 2», «Московский бизнес клуб» и многие других отечественных и иностранных организаций. Основные услуги: анализ рынка, подбор помещений, аренда, оценка объектов, сопровождение сделок. Офис находится по адресу: ул. Николоямская, 40-1.

Capitalrent – агентство с успешной историей: более 20 лет компания ведет свою деятельность, которая была оценена по достоинству многими клиентами и вывела Capitalrent на лидирующую позицию среди конкурентов.

• Продажа коммерческой недвижимости.
• Консалтинговые услуги.
• Оценочная проектная деятельность.
• Юридическое сопровождение сделок.

Местоположение в Москве: ул. Земляной Вал, 35, стр. 1.

В целом, рынок недвижимости Москвы вполне обеспечен агентствами-посредниками для совершения правомерных и законных сделок. Человек, решивший произвести ту или иную операцию с недвижимым имуществом, однозначно найдет фирму, способную оградить от подводных камней во время передачи того или иного права третьему лицу.

Источники:

http://top-agentstv.ru/
http://www.rbc.ru/business/23/01/2020/5e2924ec9a79475715642a88
http://www.syl.ru/article/346951/luchshie-agentstva-nedvijimosti-moskvyi-reyting-obzor-kontaktyi-i-otzyivyi